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(不付租金多久構(gòu)成違約)沒有約定租金何時支付,該如何處理?

我們在日常租賃時,雙方都會約定好租金,不過也有一些特殊情況沒有約定租金,那么(不付租金多久構(gòu)成違約)沒有約定租金何時支付,該如何處理?

  一.沒有約定租金何時支付

       1.一般情況下,由當(dāng)事人自行協(xié)商處理。若協(xié)商不成的,可以按照訂立合同時履行地的市場價格履行,當(dāng)?shù)卣▋r或者政府指導(dǎo)價的,依照規(guī)定履行。


  2.法律依據(jù)

  (1)《中華人民共和國民法典》第七百零三條

  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


  (2)《中華人民共和國民法典》第七百零四條

  租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。


  (3)《中華人民共和國民法典》第五百一十條

  合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。


  (4)《中華人民共和國民法典》第五百一十一條

  當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

  (二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,依照規(guī)定履行。

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  (圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)


  二.不付租金多久構(gòu)成違約

       1.承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約,但在實踐中,如果只是拖欠幾天的租金,出租人一般是不追究違約責(zé)任。


  2.法律依據(jù)

  《民法典》【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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評論

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