雨雨最近遇到了一件難事，她本來是打算年底之前買房，所以在空閑時間會經(jīng)常去各個樓盤看看。好不容易看中了一套，并簽了合同。沒先到的是竟是個二房東，把房同時簽了幾個人。那么像這種情況，房產(chǎn)糾紛可以仲裁嗎?房屋買賣合同糾紛可以提請仲裁嗎？

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首先，給大家說一下房產(chǎn)糾紛仲裁的意思，房產(chǎn)糾紛是指買賣雙方在爭議發(fā)生前后達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)國家法律、法規(guī)、地方規(guī)章和規(guī)定，雙方自愿將爭議移交仲裁機關(guān)作出具有約束力的裁決。

其次，房產(chǎn)糾紛仲裁的流程：

1.申請人應(yīng)當(dāng)填寫仲裁申請書，主要說明仲裁請求和事實理由。證據(jù)及證據(jù)來源，證人姓名及住所。

2.雙方提交有關(guān)證據(jù)。

3.除當(dāng)事人另有約定外，爭議對象低于20萬元的，適用簡易程序，由雙方共同選定或委托仲裁委員會主任指定仲裁員獨立審理;爭議對象超過20萬元的，由雙方選定仲裁員，第三仲裁員(首席仲裁員)由雙方共同選定或委托仲裁委員會主任指定。三人組成仲裁庭審理案件，經(jīng)評估作出裁決。

仲裁裁決自作出之日起具有法律效力。一方不自覺履行仲裁裁決的，另一方可以向被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地或者居住地人民法院申請執(zhí)行。

最后，哪些房產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理：

1.房地產(chǎn)涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、分家分產(chǎn)、贈與等。

2.房地產(chǎn)行政糾紛由行政機關(guān)依法處理。

3.其他不能申請仲裁的案件的案件。包括：①人民法院受理或者審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②房地產(chǎn)糾紛涉及政策執(zhí)行。③公證機關(guān)公證引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛。④機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房糾紛。⑤軍內(nèi)房屋糾紛。

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